В ходе 78-ой очередной сессии Совета Крымского городского поселения было рассмотрено 17 вопросов, в числе которых исполнение бюджета за 2023 год, упразднение отдела архитектуры города и передача полномочий в администрацию муниципалитета, внесение изменения в порядок оплаты труда сотрудников городской администрации, а также внесение изменений в правила землепользования и застройки Крымского городского поселения.
Самым объёмным для обсуждения стал вопрос об утверждении перечня земельных участков для предоставления в собственность многодетным семьям.
Начальник отдела земельных отношений Андрей Юзяк рассказал депутатам об утверждении перечня земельных участков для предоставления в собственность бесплатно гражданам, имеющим трёх и более детей, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на территории Крымского городского поселения Крымского района.
Исключены из реестра
– Изменения были внесены в решение Совета Крымского городского поселения Крымского района от 21 октября 2015 г. №73, – рассказал Андрей Николаевич. – Часть участков была исключена, а часть добавлена в перечень земельных участков для предоставления в собственность бесплатно гражданам. Из реестра были исключены участки, утверждённые решением Совета в 2020 году и переданные семьям. Второй же перечень включает в себя восемь участков для предоставления, оставшиеся всё ещё не распределёнными после утверждения.
Зона затопления – камень преткновения
О сложностях выделения участков многодетным семьям депутатам рассказал заместитель главы Крымского района Максим Трубицын, курирующий отрасль архитектуры и градостроительства в муниципалитете.
– Этот вопрос остаётся злободневным на протяжении порядка 12 лет, – говорит Максим Андреевич. – В 2021 году Федеральное агентство природных ресурсов утвердило зону затопления на территории Крымского городского поселения. Все мы помним, что в 2012 году, после наводнения, постановлением администрации Крымского городского поселения был утверждён перечень земельных участков, вошедших в зону затопления. Впоследствии по иску Крымским районным судом было запрещено выдавать разрешения на строительство в зоне затопления, образованной в результате наводнения.
По словам Максима Трубицына, в Водном кодексе РФ есть статья 67.1 «Зоны затопления и подтопления», которая как раз и является краеугольным камнем в части возможности строительства и в целом развития тех территорий, которые попадают в зону затопления.
Эта статья говорит о том, что зона затопления утверждается Федеральным агентством водных ресурсов. В 2021 году это агентство издало приказ и утвердило зону затопления на территории Крымского района. Она выверялась расчётным способом. Проектировщики рассчитывали, куда и в каком количестве может пойти вода в зависимости от рельефа местности и на какой уровень она поднимется. Зоны затопления и подтопления были посчитаны, поставлены на кадастровый учёт. В результате это порядка 70 процентов всего города Крымска. Та же статья говорит, что в зоне затопления запрещается строительство без проведения специальных защитных мероприятий, которые могут быть двух видов: строительство инженерных сооружений наподобие бетонного лотка, как на реке Адагум, либо же методы инженерной защиты непосредственно строящегося объекта. На месте строительства работу должен производить проектировщик либо правообладатель земельного участка. На территории Крымского городского поселения большая проблема с предоставлением земельных участков многодетным.
Три земельных массива
Главой муниципалитета была поставлена задача формировать и предоставлять земельные участки. Сейчас в разработке три земельных массива. Порядка 350 участков планируется сформировать. Включать в перечень планируется земельные участки, уровень затопления по которым не более 1,5 метра.
В Крымске для семей, в которых трое и более детей, до конца этого года предоставят 250 участков по 6 соток, еще 150 – в начале 2025 года.
Участки будут выдавать в три этапа:
- 1 этап — 125 участков, до конца ноября 2024 года
- 2 этап — 125 участков, до конца декабря 2024 года
- 3 этап – 100 участков, до конца февраля 2025 года
И далее — работа по предоставлению участков будет продолжена.
Предоставление земельных участков будет проводиться согласно очередности.
По всем вопросам можно обращаться по телефону отдела земельных отношений администрации г. Крымска:
- 88613145982
- 88613121768
В рабочее время: пн-пт 8.00 – 17.00, перерыв 12.00 – 13.00.
Также на Кубани у многодетных семей есть возможность получить денежную компенсацию из регионального бюджета взамен предоставления участков. Данная выплата предусматривает погашение основного долга по ипотеке в размере 300 тысяч рублей.
Консультации по предоставлению компенсационных выплат можно получить в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»:
- 8861255-33-50
- 8861251-78-17
- 8861255-41-05
Также предоставляются земельные участки участникам специальной военной операции, удостоенных звания Героя Российской Федерации или награжденных орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции, и являющиеся ветеранами боевых действий.
По всем вопросам обращаться в управление имущественных отношений администрации Крымского района: 88613121936
В рабочее время: пн-пт 8.00 – 17.00, перерыв 12.00 – 13.00.